Buurman 50 jaar

De nieuwe leennormen voor 2018 zijn bekend.

Een kort overzicht.

Voor tweeverdieners wordt bij het bepalen van het financieringslastpercentage in 2018 het inkomen van de minst verdienende partner voor 70% meegeteld. Nu is dat nog 60%. De komende jaren zal dit percentage verder stijgen naar uiteindelijk 100%. 

Omdat de koopkracht en rente in 2017 weinig veranderd zijn, blijft de maximale leencapaciteit verder redelijk stabiel. Wel is de mogelijkheid om extra te lenen voor zeer energiezuinige woningen verbreed, zodat dit niet alleen maar geldt voor nul-op-de-meter woningen. Verder is er een aanpassing gedaan aan de toetsrente. 

Bij hypotheken die korter lopen dan 10 jaar en die volledig worden afgelost binnen de rentevaste periode, kan voortaan gewerkt worden met de werkelijke rentepercentages i.p.v. met een toetsrente van 5%. Vooral voor ouderen die bij naderend pensioen een leningdeel versneld willen aflossen biedt dit meer mogelijkheden. 

NHG grens naar €265.000

De NHG-kostengrens beweegt ook komend jaar weer mee met de gemiddelde woningprijs en stijgt daardoor in 2018 van €245.000 naar €265.000. Voor woningen waarbij geïnvesteerd wordt in energiebesparende voorzieningen, stijgt de NHG kostengrens zelfs naar maximaal €280.900.

Bron: NVM 

Wilt u meer weten? Neem contact op voor meer informatie.

Overige berichten


Prinsjesdag 2018 | 19-09-2018

Op de derde dinsdag van september 2018 beleefde het kabinet-Rutte 3 zijn Prinsjesdag-primeur. Er klonk een positief geluid, want veruit het...
Lees meer


Energielabel woning | 03-09-2018

Een beter energielabel kan duizenden euro's schelen bij de verkoop van een woning. Gemiddeld leveren huizen met een hogere milieuscore 2...
Lees meer


Eerst kopen? Of verkopen? | 23-08-2018

Een vraag die onze makelaars vaak wordt gesteld is: moet ik mijn eigen huis eerst verkopen? Of verkopen? In deze vlog leggen wij dat graag...
Lees meer


7 Redenen | 20-08-2018

Twee keer per jaar organiseert de NVM de NVM Open Huizen Dag. Doel van de NVM Open Huizen Dag is laagdrempelig en uitnodigend de 100.000...
Lees meer


Bekijk alle berichten