apeldoorn-2e-wormenseweg-94-an12594

2e Wormenseweg 94, APELDOORN

vraagprijs € 449.500,- kosten koper


Omschrijving
Sfeervolle, royaal uitgebouwde en tot in de puntjes verzorgde TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met tuin, overdekt terras, een stenen en een houten berging.

Deze karakteristieke jaren ’30 woning heeft een perceeloppervlakte van 197m2 en is gelegen in een leuke en geliefde vooroorlogse woonomgeving in de nabijheid van het centrum en station van Apeldoorn

De woning is zowel op de verdieping als begane grond op een deugdelijke en fraaie wijze royaal uitgebouwd, waardoor er een heerlijke woonruimte is gecreëerd. Veel authentieke details zoals glas-in-lood, granitovloer, stucwerk plafonds en paneeldeuren zijn nog in de woning aanwezig of in oude luister hersteld.

De tuin is fraai aangelegd, op de zonzijde gelegen en is voorzien van een stenen berging, veranda, houten berging, borders, sierbeplanting en sierbestrating. Een heerlijke plek om in volle privacy van het buitenleven te genieten.

De zeer grondige verbouwing, met gebruikmaking van hoogwaardige materialen, heeft geresulteerd in een luxe en perfect onderhouden woonhuis. Veel aandacht is besteed aan de uitstraling en het authentieke karakter.
De woning is onder meer voorzien van een luxe maatwerk keuken met inbouwapparatuur, luxe sanitair, fraaie wand-, vloer- en plafondafwerkingen, prima isolatie (wand-, vloer-, plafondisolatie , kapisolatie en dubbel glas), een vaste trap naar de zolder met een extra zolderkamer, vernieuwde elektra, c.v., etc., etc..

Het onderhoud is zowel binnen als buiten uitstekend. Gevels zijn gereinigd, knipvoegen zijn hersteld. Deze woning is zowel binnen als buiten een plaatje om te zien.

Ook aan parkeren is gedacht. Dit kan op de ruime inrit naast de woning. Je fietsen en andere spullen kun je kwijt in een stenen berging of in de houten berging naast de veranda.

Door de woning heen:

Via de voordeur kom je in een hal met een mooie granitovloer vernieuwde meterkast en de trap naar de verdieping. Ook kom je vanuit de hal in de woonkamer. De ruime, uitgebouwde woonkamer biedt veel lichtinval, een mooie houten vloer, inbouwgashaard en erker. Ook kom je vanuit de woonkamer in de trapkast en in de achtergelegen keuken.
De keuken is luxe, modern en voorzien van nieuwe inbouwapparatuur (bekende merken), een fraai natuurstenen keukenblad en een plavuizenvloer. Via een achterportaal met vaste kastruimte en het gemoderniseerd toilet kun je de tuin in.

Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Ook deze verdieping ziet er strak uit.
Op de overloop vind je de toegang tot een vaste trap naar de 2e verdieping en vaste kastruimte met aansluiting voor wasmachine en wasdroger.
Ook biedt de overloop toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. Een ruime uitgebouwde ouderslaapkamer met schuifdeurkast en dakkapel en een 2e en 3e slaapkamer van een prima oppervlakte.

De moderne en luxe badkamer is onder meer voorzien van een 2e vrijhangend toilet, een wastafelmeubel, een recent vernieuwde inloopdouche met regendouche en een designradiator.

De via een vaste trap bereikbare 2e verdieping is voorzien van 4e kamer met dakraam en geeft toegang tot een ruime bevloerde zolderberging, deze verdieping is voorzien van airco, die zowel naar de zolder als naar de eerste verdieping blaast.

In vooroorlogse woningen vind je vaak nog veel werk. Hier niet. Instapklaar. Je meubels er in en je kunt wonen.

Heb je interesse gekregen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien.

Kenmerken

  • Soort: 2-onder-1-kapwoning
  • Soort woonhuis: Woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar: 1936
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal kamers: 5
  • Energielabel: C
  • Woonoppervlakte: 103 m²
  • Perceeloppervlakte: 197 m²
  • Inhoud: 293 m³
  • Status: Verkocht

Plan een bezichtiging

Delen: