apeldoorn-arnhemseweg-123-an11557

Arnhemseweg 123, APELDOORN

vraagprijs € 424.000,- kosten koper


Omschrijving
Ben je op zoek naar een karakteristiek vrijstaand woonhuis met met veel gebruiksmogelijkheden op een perceel van maar liefst 505 m²? Dan is dit de woning voor je! Arnhemseweg 123.

Dit sfeervolle huis is gesitueerd op een leuke zichtlocatie nabij het centrum van Apeldoorn en op een paar minuutjes afstand van het bus- en treinstation. Het is oorspronkelijk gebouwd in 1923, maar is de afgelopen jaren in zijn geheel gemoderniseerd en verduurzaamd. Ook aan energiebesparende maatregelen is veel aandacht besteed. Het is uitstekend geïsoleerd en voorzien van maar liefst 20 zonnecollectoren. Een lage energierekening dus.

Je zult meer dan voldoende oppervlakte vinden in deze woning. De gebruiksoppervlakte wonen, samen met de overige inpandige ruimte bedraagt maar liefst 200m²!

De woning heeft een woon/winkelbestemming en heeft mede hierdoor bijzonder veel gebruiksmogelijkheden. De eigen entree in de voormalige winkelruimte is ideaal. Ook aan benodigde bekabeling, airco, etc. is gedacht. De ruimte kan zo weer als bedrijfsruimte in gebruik genomen worden.

Maar dat hoeft natuurlijk niet. De woning kan namelijk ook dubbel bewoond worden. De voormalige winkelruimte is op dit moment als extra wooneenheid in gebruik en beschikt over een woonkamer met keukenblok, een slaapgedeelte, een eigen toilet en de voorbereidingen voor een badkamer zijn ook aanwezig. Ook is het op eenvoudige wijze mogelijk dit gedeelte te verbinden met het achtergelegen woongedeelte.

De tuin is diep, biedt veel privacy en heeft een grote en diepe vijverpartij. Deze vijver zou ook als zwemvijver gebruikt kunnen worden. Het perceel is ook vanaf de achterzijde bereikbaar. Via de rustige Pelikaanlaan. Parkeren kan hierdoor op eigen terrein. Door de grote en hoge carport staat je auto droog. Deze is dusdanig groot dat ook je bus, caravan of camper hier met gemak onder past.

Enkele pluspunten van de woning:
+ woon/winkelbestemming op zichtlocatie
+ recent gemoderniseerd en verduurzaamd
+ parkeergelegenheid op eigen terrein
+ zeer royaal en een heerlijk groot perceel;
+ leuke vooroorlogse woonomgeving nabij het centrum en andere voorzieningen.

Door de woning heen:

Via de voordeur kom je in de mooie hal met de trap naar de verdieping. Onder de trap een provisiekelder en een gemoderniseerd toilet. Een deur in de hal geeft toegang tot de royale woon/winkelruimte aan de voorzijde. Hier vind je een ruime woonkamer, een slaapgedeelte, een toilet en ruimte met de voorbereidingen voor een extra badkamer.

Als je vanuit de hal rechtdoor loopt kom je in de nette keuken met alle benodigde inbouwapparatuur. De achtergelegen woonkamer is keurig afgewerkt, royaal en biedt veel privacy. Hier een mooi uitzicht over de tuin en twee dubbele tuindeuren waardoor je zo het terras op loopt.
Naast de woning bevindt zich nog een mooie ruimte. Deze heeft ook aan de voorzijde een eigen entree en is op dit moment in gebruik als nagelstudio.
Deze ruimte was een voormalige eetkamer, door suitedeuren gescheiden van de naastgelegen woonkamer. Op eenvoudige wijze is deze ruimte weer bij de kamer aan te trekken, de suitedeuren zijn nog aanwezig.
Vanuit de studio en ook vanuit de tuin is een ruime inpandige berging bereikbaar.

Als je in de hal de trap naar boven neemt kom je op de overloop met vaste kastruimte. De overloop geeft toegang tot maar liefst 4 slaapkamers. Tevens bevindt zich hier de badkamer met een stoomdouche, 2e toilet en een wastafel.

Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

  • Soort: vrijstaande woning
  • Soort woonhuis: Woonhuis, vrijstaande woning
  • Bouwjaar: 1923
  • Aantal kamers: 7
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Woonoppervlakte: 134 m²
  • Perceeloppervlakte: 505 m²
  • Inhoud: 631 m³
  • Status: Verkocht

Plan een bezichtiging

Delen: