Het Bergje 6, APELDOORN

vraagprijs € 1.100.000,- kosten koper

---

Omschrijving
Prachtig verbouwde villa met een fraai aangelegde tuin aan een rustige laan in Berg en Bos.

Deze vrijstaande woning, gebouwd in 1951, heeft een leuke architectuur en is royaal uitgebouwd, gemoderniseerd, en flink verduurzaamd. Het is in de afgelopen jaren getransformeerd tot een luxe, moderne, vrijstaande villa met veel gebruiksmogelijkheden. Zo beschikt de woning onder meer over een slaapkamer en extra badkamer op de begane grond. Met de aankoop van deze mooie woning bied je het gezin een comfortabel familiehuis, en kun je hier met gemak levensloopbestendig wonen.

Het geheel is, zowel binnen als buiten, goed onderhouden. Kleurstellingen, afwerkingen en gebruikte materialen zijn nauwkeurig op elkaar afgestemd. Dit alles geeft het huis een eigentijdse sfeer en uitstraling.

De tuin is mooi verzorgd aangelegd en daarnaast heel gebruiksvriendelijk in onderhoud. De kaveloppervlakte van 661 m2 staat garant voor voldoende tuinbeleving. Er zijn meerdere terrassen aangelegd, waar je op verschillende momenten van de dag kunt genieten van de zon dan wel de schaduw. In de tuin vind je verder een groot gazon, borders, sierbeplanting en bergingen. Het perceel heeft meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Locatie
De villa ligt in de wijk Berg en Bos, de mooiste wijk van Apeldoorn. Je woont hier te midden van groen, met het centrum van Apeldoorn op enkele fiets- of autominuten afstand. De wijk grenst aan de prachtige Veluwse bossen. Er zijn op loop -of fietsafstand verschillende voorzieningen , zoals een basisschool, voortgezet onderwijs, sportverenigingen, winkels, Theater Orpheus, het Boschbad en Paleis Het Loo. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

Enkele pluspunten van de woning:
+ Prachtige locatie;
+ Royaal uitgebouwd;
+ Fraai aangelegd perceel;
+ Goed onderhouden;
+ Verduurzaamd met o.a. 12 zonnepanelen
+ Levensloopbestendig wonen mogelijk.

Indeling;
Begane grond:
Via de voordeur kom je in de hal met de trap naar de 1e verdieping, het toilet, de provisiekelder, een praktische werkkamer/ruimte, en een deur naar de living.

De living is meteen al een hele prettige, speels ingedeelde ruimte. Hier vind je meer dan voldoende oppervlakte, een eiken parketvloer en mooie wand- en plafondafwerkingen. De centraal geplaatste (gas)haard brengt hier veel sfeer en warmte. Vanuit de voorkamer is, via dubbele tuindeuren, een naastgelegen terras bereikbaar.

In de achtergelegen, halfopen woonkeuken vind je ruimte genoeg voor een grote eettafel waar je met familie en vrienden heerlijk kunt tafelen. Ook hier dubbele tuindeuren naar het achtergelegen terras.

De keuken heeft een luxe uitstraling, een mooi kookeiland met bargedeelte. Voldoende werkruimte, ingebouwde kasten, en alle benodigde apparatuur. Een plaatje om te zien.

Via de keuken, en aangrenzende grote bijkeuken kom je in het slaapgedeelte op de begane grond. Hier vind je, op de tuingerichte, slaapkamer met vaste kastruimten en aangrenzend een luxe badkamer. De ruime badkamer is o.a. voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel en toilet.

1e Verdieping:
Via de trap in de hal kom je op de overloop van de 1e verdieping. Fraai is hier de glas-in-lood raampartij. Je vindt op deze verdieping hetzelfde afwerkingsniveau als beneden. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, waarvan twee heerlijk royaal. Een 2e moderne badkamer, voorzien van wastafelmeubel, toilet en inloopdouche.

2e Verdieping:
Via een vaste trap op de overloop is de geheel bevloerde 2e verdieping bereikbaar. Hier geen stahoogte, maar wel prima gebruiksmogelijkheden als zolderruimte of als speelruimte voor de kinderen.

Ben je op zoek naar een luxe, duurzaam en comfortabel huis, met veel gebruiksmogelijkheden in de mooiste woonwijk van Apeldoorn? Dan is dit de uitgelezen kans om je dromen te realiseren.

Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen.

---