apeldoorn-joseph-haydnlaan-22-an11812

Joseph Haydnlaan 22, APELDOORN

vraagprijs € 379.500,- kosten koper


Omschrijving
Een uitstekend onderhouden, uitgebouwd helft van dubbel woonhuis, een eigen oprit met een carport en garage met royaal bijgebouw, 3 slaapkamers, een heerlijke zonnige tuin en ligging in een mooie laan. Zijn dit belangrijke zaken die jij zoekt bij een nieuw huis? Kom dan snel kijken bij deze leuke woning met heel veel extra’s; wij vertellen je graag meer!

Enkele pluspunten:
- karakteristiek en uitgebouwd;
- recent geschilderd aan binnen- en buitenzijde;
- inrit, carport, garage/berging (in spouw), veranda en bijgebouw van 35 m²;
- fijne woonomgeving.

De huidige eigenaar heeft de woning altijd perfekt onderhouden en o.a. de volgende werkzaamheden uitgevoerd: het dak is geïsoleerd en voorzien van een nieuwe pannenlaag, nieuwe kozijnen en ramen, muurisolatie, muren gezandstraald en opnieuw gevoegd, riool vervangen, nieuwe goten, etc. Er zijn elektrische rolluiken en screens en een carport met een lichtkoepel.

Door de woning heen: in de ruime hal vind je een vaste kastenwand, het moderne toilet en de meterkast met 8 groepen en de trapopgang naar de 1e verdieping. De sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een lichte wandafwerking en een mooi gestuct plafond. De woonkamer is voorzien van een massief eiken houten vloer. Dit alles geeft een mooie, rustige sfeer en je voelt je direct thuis!

De nette keuken is aan de achterzijde gesitueerd (uitbouw), heeft veel lichtinval en is voorzien van complete inbouwapparatuur. Er is ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Tevens zijn hier dubbele deuren naar buiten.

Op de 1e verdieping zijn 2 slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is een deur naar een dakterras. De twee slaapkamers zijn keurig afgewerkt. Eén slaapkamer is zeer royaal (2 kamers mogelijk) en heeft toegang tot een balkon.

De luxe badkamer (2018) is uitgevoerd met een douchehoek, een 2e toilet, een wastafelmeubel en een designradiator.

Er is een vaste trap naar de 2e verdieping. Hier tref je de voorzolder met bergruimte, de wasmachine-aansluiting en de c.v.-ketel. En er is nog een fijne zolderkamer (dakopbouw) met bergruimte.

Buiten: de tuin (zuid) bij deze woning ligt op de zonzijde en is lekker diep; 24 meter! Er is een groot terras direct achter de woning en er is een poort. Er zijn borders, gazon, en een leuke veranda achter de garage; je zit hier heerlijk vrij! En er is een ruime oprit met een carport naast de woning met plek voor meerdere auto’s.

Het geïsoleerde bijgebouw (ca. 35 m²) bestaat uit meerdere gedeeltes en is voorzien van een gaskachel, een keukenblok met de aansluiting voor een wasmachine (warm- en koud water) en mechanische afzuiging. En elektra Ideaal voor bijvoorbeeld werken aan huis!

Locatie: de woning ligt aan één van de mooiste lanen van de componistenbuurt van Apeldoorn-zuid; een fijne woonomgeving! Dichtbij is buurtwinkelcentrum Schubertplein met onder andere een Jumbo. Je woont vlakbij een mooi sprengengebied maar ook sportvoorzieningen en de kinderboerderij zijn op loopafstand aanwezig.

Enkele kenmerken:
Bouwjaar: 1948. Grondoppervlakte: 327 m². Gebruiksoppervlak wonen: 101 m². Inhoud: 388 m³. Voorzien van c.v. (Remeha Calenta 2012). Dak-, spouwmuurisolatie en isolerende beglazing. Zonnepanelen.

Ben je enthousiast geworden over deze uitstekend onderhouden twee-onder-één kap woning met een hoogwaardig afwerkingsniveau? Bel snel voor een afspraak!

Kenmerken

  • Soort: 2-onder-1-kapwoning
  • Soort woonhuis: Woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar: 1948
  • Aantal kamers: 4
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Woonoppervlakte: 101 m²
  • Perceeloppervlakte: 327 m²
  • Inhoud: 388 m³
  • Status: Verkocht

Plan een bezichtiging

Delen: