apeldoorn-loolaan-47-an12691

Loolaan 47, APELDOORN

vraagprijs € 1.295.000,- kosten koper


Omschrijving
Charme, karakter en wooncomfort. Een continu vakantiegevoel in een familiehuis op een steenworp afstand van winkels, restaurants, theater én de Kroondomeinen rond Paleis het Loo.

Volop privacy, rust en groen aan de rand van het centrum. Wonen, werken en genieten in een comfortabel gemeentemonument met prachtige originele details aan de mooiste laan van Apeldoorn.

Dit zou zo maar eens het huis kunnen zijn, waarop u heeft gewacht.

Deze vrijstaande monumentale villa, in de afgelopen jaren grondig en uiterst smaakvol gerenoveerd, is beschikbaar. Een familiehuis pur sang met een woonoppervlakte van ruim 220m2 op een perceel van 1130 m2. Achter het huis ligt de grootste verrassing van deze stadsvilla: Hier maken de gazons, volwassen bomen en - struiken en verschillende terrassen op de zon of juist in de schaduw, het op mooie dagen heerlijk buiten zijn. De kers op de taart vormt het luxe zwembad van 3,5 x 8 meter met jet-stream, automatisch lamellendek, warmtepomp en automatische bewaking en aanpassing van de waterkwaliteit. Hiervan zult u met uw gezin en/of gasten eindeloos genieten. In de tuin bevinden zich ook een ruime garage en atelier. Omdat wooncomfort en gemak hier voorop staan, beschikt de tuin over een eigen waterpomp, sproei-installatie en een maai robot.

Het huis heeft op de begane grond een entree en hal met originele terrazzo vloeren. Vanuit de hal zijn er deuren naar een royale woonkamer en suite met originele schuifdeuren en originele bewerkte plafonds. De kamers geven een enorm gevoel van ruimte door de hoge plafonds op 3,40 meter. De voorkamer beschikt over een houtkachel in de originele schouw. Het andere deel heeft onder andere een prachtige wandvullende op maat gemaakte kast met daarin veel bergruimte en een ruimte voor een televisie. In de huiskamer en suite ligt een prachtige vloer van tropisch hardhout.

In de hal is ook de toegang tot een ruime logeerkamer met eigen badkamer, een bijzonder ruim toilet, een praktische kelder op stahoogte en een bijkeuken met een extra ingebouwde (tweede) koel-vriescombinatie en (tweede) vaatwasser. In deze bijkeuken zitten naast een aanrechtblad met gootsteen, ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de CV installatie uit 2020. Met de moderne thermostaat met bijpassende app waarin diverse programma’s zijn in te stellen, is het huis comfortabel maar toch economisch te verwarmen. Daar dragen de geïnstalleerde zonnepanelen aan bij.

Zowel via de deur aan het einde van de hal als via de huiskamer bereikt u de bijzondere serre waar in 2017 een prachtige woonkeuken werd aangebouwd. Een fantastische ruimte waar u veel te vinden zult zijn, met volop licht door de vele ramen en met uitzicht op de geweldig aangelegde en volwassen achtertuin. U vind er een moderne en goed uitgeruste keuken met royaal kookeiland waaraan u informeel kunt ontbijten of lunchen, óf waar uw gasten koffie of een wijntje kunnen drinken terwijl u staat te koken. Tijdens het koken kunt u in contact blijven met de mensen aan de lange eettafel en zelfs binnen genieten van het groen rondom het huis. In het voorjaar en de zomer verbindt u binnen en buiten door het openen van twee paar dubbele openslaande deuren naar het aangrenzende terras.
Alle woonruimtes beneden zijn voorzien van dubbel Ruysdael glas, zodat de monumentale uitstraling behouden blijf, maar het wooncomfort toch optimaal is.

In de hal bevindt zich ook de monumentale trap met originele details en een bordes die naar de eerste verdieping leidt. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een walk-in closet en een badkamer met badmeubel met dubbele wasbak, regendouche en ligbad. De badkamer heeft een designradiator en is voorzien van vloerverwarming.

De lichte, ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar een groot terras met uitzicht op de tuin en is voorzien van airconditioning. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar een klein balkon met een prachtig uitzicht over de indrukwekkende Loolaan. Deze kamer heeft ruime inbouwkasten en beschikt ook over airconditioning. Hier bevindt zich ook een vaste trap naar de derde etage, die is omgebouwd tot ruime leef- en speelzolder met veel licht door de ingebouwde Veluxramen.

Aan de grote hal op de eerste verdieping grenzen daarnaast nog twee slaapkamers die beiden zijn voorzien van ruime inbouwkasten.

Schuin achter de woning werd het vrijstaande atelier omgebouwd tot complete en comfortabele werk-/kantoorruimte. De huidige bewoners hebben drie zoons die deze ruimte met hun vrienden gebruiken als plek om te gamen en chillen. In de stenen garage die grenst aan het atelier is een grote fietsenberging voor het hele gezin en op eigen terrein kunnen vier auto’s ruim worden geparkeerd.

Tenslotte nog iets over de locatie en haar omgeving. De Loolaan is niet alleen de statige toegangsweg tot Apeldoorn, maar daarnaast een van de groenste en mooiste lanen van Nederland. De villa staat nog geen driehonderd meter van theater Orpheus en de Grote Kerk en op een paar honderd meter van de gezelligheid van de terrassen en winkels van de Apeldoornse binnenstad. Zodra je je echter in de grote tuin aan de achterzijde bevindt, waan je je in een oase van groen en rust. Vijfhonderd meter de andere kant op bevinden zich dan ook Paleis het Loo met de prachtige Kroondomeinen en de uitgestrekte bossen van de Veluwe.

Op nog geen vijf minuten loopafstand van diverse basisscholen en op 10 minuten fietsafstand van zeker 5 middelbare scholen . Binnen tien minuten bent u in het bos, pretpark Julianatoren, de Apenheul en het Boschbad en met de auto rijdt u in nog geen tien minuten op de belangrijkste autowegen. Wonen in het groen en toch enorm centraal en goed bereikbaar. Kinderen vinden hier al op jonge leeftijd hun weg en fietsen zelfstandig en veilig naar hun frequente bestemmingen.

Kenmerken

  • Soort: vrijstaande woning
  • Soort woonhuis: Woonhuis, vrijstaande woning
  • Bouwjaar: 1910
  • Aantal slaapkamers: 5
  • Aantal kamers: 7
  • Energielabel: D
  • Woonoppervlakte: 220 m²
  • Perceeloppervlakte: 1130 m²
  • Inhoud: 917 m³
  • Status: Beschikbaar

Plan een bezichtiging

Delen: