apeldoorn-stolberglaan-13-an12479

Stolberglaan 13, APELDOORN

vraagprijs € 625.000,- kosten koper


Omschrijving
Ben je op zoek naar een vrijstaand woonhuis met een meer dan royaal perceel en veel gebruiksmogelijkheden? En dat alles in in één van de meest geliefde woonomgevingen van Apeldoorn? Dan is dit je woning. Stolberglaan 13!

Het huis ligt in een verkeersluwe straat van woonwijk Het Loo. Een fijne, rustige woonomgeving op een aantrekkelijke locatie aan de noordwestkant van Apeldoorn.

Je woont hier op steenworp afstand van het prachtige park van paleis Het Loo en de bossen. Ook het centrum van Apeldoorn is binnen een paar minuten per fiets goed te bereiken. Een prachtige plek om te wonen dus. De omgeving kenmerkt zich door veel groen en een grote diversiteit aan karakteristieke vrijstaande en 2/1 kapwoningen.

In de omgeving bevindt zich een wijkwinkelcentrum, alsmede de Koninginnelaan met leuke boetiekjes, restaurants en speciaalzaken. Alle andere benodigde voorzieningen en de uitvalswegen zijn vanaf deze locatie ook prima bereikbaar.

De ruime woning, gebouwd in 1910, is in recentere jaren zowel op de begane grond als de verdieping royaal uitgebouwd, gemoderniseerd en uitstekend geïsoleerd. Vloerisolatie, kapisolatie, muurisolatie, dubbel glas, een pelletkachel en paneelverwarming zorgen voor een bijzonder laag energieverbruik. Goed voor het milieu en, zeker met de huidige prijzen, ook voor je portemonnee.

De energiebesparende maatregelen hebben geresulteerd in een energielabel A+++. Uitzonderlijk voor woningen van deze leeftijd.

Eén van de pluspunten van deze woning is de kaveloppervlakte en de mooi aangelegde, grote tuin. Als je al geen groene vingers hebt dan krijg je ze hier wel. De veel privacy biedende tuin is onder meer voorzien van een overdekt terras, borders, sierbeplanting, gazon en terrassen waar je heerlijk van het buitenleven kunt genieten.

Maar dat is niet alles wat deze woning zo aantrekkelijk maakt. Achterin de tuin vind je een zo goed als nieuwe stenen garage en een stenen bijgebouw. Het bijgebouw is geïsoleerd, het is verwarmd, heeft alle andere voorzieningen waaronder zelfs een toilet en ook een vaste trap naar de verdieping op stahoogte. Als je wil werken aan huis, een hobby hebt of op een andere manier extra ruimte nodig hebt dan is dit ideaal.

Buiten het stenen bijgebouw is er ook nog een houten tuinhuis. Ook een hele mooie oppervlakte, ook voorzien van verwarming en ook dit bijgebouw heeft een toilet.

Op eigen terrein is er meer dan voldoende parkeergelegenheid. Dit kan onder meer op de oprit of in de stenen garage.

Enkele pluspunten van de woning:
+ een geliefde woonomgeving;
+ een prachtig perceel, maar liefst 1.040m2;
+ uitgebouwd en gemoderniseerd;
+ uitstekend geïsoleerd;
+ door de bijgebouwen veel gebruiksmogelijkheden.

Door de woning heen:
Via de voordeur kom je in een hal met onder meer het toilet (een modern wandcloset), een trapkast en de trap naar de verdieping. Ook kom je kom je vanuit de hal in de keuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Straatgericht dus. De keuken is voorzien van een in hoekopstelling geplaatst keukenblok in een stijl die uitstekend past bij het karakter van deze woning. Een mooi composiet blad, 6 pits gasfornuis, 2 ovens, een schouw en ruimte genoeg om hier aan een tafel te kunnen eten of een kopje koffie te drinken.

De achtergelegen woonkamer is een prettige ruimte. Tuingericht. Je hebt hier veel privacy, een mooie oppervlakte, een plavuizenvloer en via dubbele tuindeuren kun je hier de tuin in. De pelletkachel geeft hier een aangename warmte en natuurlijk gezelligheid.

Naast de woonkamer vind je een royale bijkeuken. Ideaal voor je proviand en je garderobe. Via een luik kun je hier de provisiekelder bereiken.

Via de trap in de hal kom je op de overloop van de verdieping. Door de uitbouw vind je op de bovenverdieping naast de badkamer maar liefst vier slaapkamers. Twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde.

De badkamer bevindt zich in het midden van de verdieping. Voorzien van een wastafel, een douche, een tweede toilet en je kunt ook je wasmachine en droger hier plaatsen. De badkamer heeft aandacht nodig, maar je hebt hier meer dan voldoende ruimte om er iets moois van te maken.

Via een soort doorloopkamer met een grote vaste kastenwand zijn de achterste twee slaapkamers bereikbaar. De tuingerichte ouderslaapkamer heeft een grote oppervlakte.

Een toplocatie, royaal uitgebouwd, een prachtige grote tuin en met veel gebruiksmogelijkheden. Zoek jij dat? Dan moet je hier snel komen kijken.

Kenmerken

  • Soort: vrijstaande woning
  • Soort woonhuis: Woonhuis, vrijstaande woning
  • Bouwjaar: 1910
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal kamers: 6
  • Woonoppervlakte: 129 m²
  • Perceeloppervlakte: 1040 m²
  • Inhoud: 486 m³
  • Status: Verkocht

Plan een bezichtiging

Delen: