ugchelen-bouwhofweg-25-an11304

Bouwhofweg 25, UGCHELEN

vraagprijs € 499.000,- kosten koper


Omschrijving
Zoek je een karakteristiek vrijstaand woonhuis gelegen op een prachtige kavel in het mooie Ugchelen? Kom dan eens kijken aan de Bouwhofweg 25. Deze jaren '30 woning is in het verleden uitgebouwd, zowel op de begane grond als op de verdieping en is uitstekend onderhouden.

De kavel van deze woning is maar liefst 1020 m²! De fraai aangelegde, zonnige tuin biedt alles wat je maar wilt; meerdere terrassen, een mooie vijverpartij, borders, gazon, een diversiteit aan planten en fruitbomen, een kippenschuurtje en heel veel privacy. In de tuin staat ook nog een houten tuinhuis en extra houten schuren voor je tuingereedschap, tuinkussens en houtopslag.

De ruime inrit is geschikt voor meerdere auto’s. De grote vrijstaande garage is de plek voor je auto, fietsen, motor, gereedschap en om lekker te klussen. Met een vliering heb je hier veel mogelijkheden. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich een stenen berging/schuur.

Het vrijstaand stenen bakhuisje achter de woning is geïsoleerd, voorzien van verwarming, een dakkapel, keurig afgewerkt en thans in gebruik als atelierruimte maar voor meerdere doeleinden geschikt. Aan de achterzijde van het bakhuis is een leuke veranda met prachtig uitzicht over de tuin.

De keurig onderhouden woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een royale woonkeuken en bijkeuken is ontstaan.

Enkele pluspunten:
- Karakteristieke jaren ’30 woning;
- Zeer royale kavel van maar liefst 1020 m²;
- Prachtig aangelegde tuin met veel privacy;
- Ruime stenen garage;
- Bakhuis/bijgebouwtje.

Door de woning heen:
Via de entree/hal met de garderobehoek en de meterkast (vernieuwd) kom je in de royale L-vormige woonkamer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, een fijne houtkachel, een sfeervolle erker en een zij-uitbouw. Wat direct opvalt zijn de grote raampartijen en de fijne lichtinval.

De ruime, nette keuken is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van inbouwapparatuur. Tevens is er een kelder, handig voor de opslag van je proviant. De aangebouwde bijkeuken is voorzien van de wasmachine-aansluiting en de c.v.-ketel (Nefit Ecomline HR 2003). Tevens bevindt zich hier het moderne toilet.

1e Verdieping: de overloop heeft vaste kastruimte en geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De nette, ruime badkamer is voorzien van een dakkapel en heeft een inloopdouche, een 2e toilet en een dubbele wastafel.
De vlizotrap geeft toegang tot de bevloerde, geïsoleerde bergzolder.

De woning is gelegen op een mooie, geliefde locatie in Ugchelen, op loopafstand van winkels, scholen, bossen, sprengen, openbaar vervoer en nabij ontsluitingswegen.

Enkele kenmerken:
Bouwjaar: 1935. Gebruiksoppervlakte wonen: 116m² Inhoud: 416 m³. Goede isolatie, geheel voorzien van isolerende beglazing.

Alleen een bezichtiging geeft een juiste indruk van deze karakteristieke woning met veel extra’s en de prachtige kavel. Bel snel voor een afspraak of schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

  • Soort: vrijstaande woning
  • Soort woonhuis: Woonhuis, vrijstaande woning
  • Bouwjaar: 1936
  • Aantal kamers: 3
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Woonoppervlakte: 116 m²
  • Perceeloppervlakte: 1020 m²
  • Inhoud: 416 m³
  • Status: Verkocht onder voorbehoud

Plan een bezichtiging

Delen: