Pas als de koopovereenkomst is opgesteld en de verkoper en de koper deze overeenkomst hebben getekend is een woning rechtsgeldig verkocht. Dit wordt ook wel het 'schriftelijkheidsvereiste' genoemd en is opgenomen in de wet. Zolang er nog geen koopovereenkomst is opgesteld die is ondertekend door zowel de koper als de verkoper is de koop niet bindend. Een mondeling akkoord over de koop of bijvoorbeeld een e-mail waarin staat dat de woning aan jou zal worden verkocht is dan ook niet voldoende om van een koop van de woning te spreken.
Het is belangrijk te weten dat dit schriftelijkheidsvereiste alleen geldt als zowel de verkoper als de koper particuliere partijen zijn. De reden achter het stellen van deze vraag is vaak dat de consument denkt een woning gekocht te hebben, omdat er een mondeling akkoord hierover is bereikt, maar dan door de verkoopmakelaar worden gebeld met de mededeling dat de verkoper de woning aan iemand anders wil verkopen. Wij vertellen de consument dan dat er nog geen sprake was van een rechtsgeldige koop door haar/hem en dat de verkoper dan inderdaad kan besluiten de woning aan iemand anders te verkopen. Deze mededeling leidt vaak tot teleurstelling bij de consument. Genoeg reden dus om altijd een (aankoop)makelaar in te schakelen die op de hoogte is van de laatste feiten.
Meer weten? Bel 055-5332915 of kom langs bij Buurman Makelaardij.
Blijf op een nieuwe en handige manier op de hoogte van het nieuwste aanbod aan koophuizen in de gemeente Apeldoorn. Volg ons WhatsApp...
Lees meer
Een woning kopen in Apeldoorn kan de nodige risico’s met zich meebrengen. Je doet een grote investering dus het is essentieel om...
Lees meer
Om een hypotheek voor je koophuis in Apeldoorn aan te vragen, moet je het laten taxeren. Zonder een NWWI-taxatierapport krijg je geen...
Lees meer
Een nieuw jaar brengt altijd veranderingen met zich mee. Voor jou als potentiële huizen koper in Apeldoorn of huiseigenaar zijn er...
Lees meer
Tel: 055 - 533 29 15
Mijn dossier