Heeft het zin om een persoonlijke brief bij het bod te overhandigen?

We zien het regelmatig: mensen die verliefd worden op een huis, willen nét dat beetje extra doen om op te vallen tussen andere bieders. Een persoonlijke brief lijkt dan een goed idee. Maar heeft dat eigenlijk zin? En wat vinden verkopers daar écht van? 

Waarom mensen een brief meesturen

Een persoonlijke brief, soms zelfs met foto’s, is bedoeld om de verkoper te raken. Kopers hopen dat hun verhaal het verschil maakt.

“We zien onszelf hier al ontbijten aan het keukenraam met uitzicht op de tuin.”

“We hopen ons eerste kindje in deze straat te zien opgroeien.”

Die menselijke kant maakt een bod persoonlijker en dat spreekt sommige verkopers zeker aan. 

De realiteit: verkopers kiezen meestal op inhoud

Toch gaat het in de meeste gevallen vooral om de harde cijfers. Verkopers kijken naar de prijs, de voorwaarden (zoals financieringsvoorbehoud of opleverdatum) en de zekerheid van de koper. Een brief kan sympathiek overkomen, maar zelden de doorslag geven. Sterker nog: soms werkt het juist averechts, bijvoorbeeld als de verkoper liever zakelijk blijft en afstand wil houden. 

De risico’s van een persoonlijke brief

Wat veel mensen niet weten, is dat wij als makelaar verplicht zijn om zorgvuldig om te gaan met privacy en gelijke behandeling. Een brief met persoonlijke details, zoals gezinssamenstelling of afkomst, kan leiden tot onbewuste beïnvloeding en dat ligt juridisch gevoelig. Daarom kiezen sommige makelaars ervoor om zulke brieven niet door te sturen naar de verkoper.

Wanneer het wél kan helpen

Er zijn uitzonderingen. Soms hecht een verkoper zich aan het huis en wil hij of zij graag dat “de juiste mensen” erin komen. Dan kan een brief helpen om een emotionele klik te maken. Denk aan een familiehuis dat al tientallen jaren in bezit is, of een rustige straat waar de verkoper hoopt dat dat zo blijft. Een warme, oprechte toon werkt dan het best, zonder overdrijven of gevoelige details. 

Ons advies

Wil je graag een persoonlijke brief meesturen? Bespreek het eerst met je makelaar. Die kent de verkoper en kan inschatten of het iets toevoegt, of juist beter achterwege kan blijven. Bij Buurman Makelaardij helpen we je niet alleen met het juiste bod, maar ook met de juiste strategie. Want een huis kopen is meer dan een getal op papier, het draait om timing, voorwaarden én de juiste aanpak.

Kort samengevat:

Een persoonlijke brief kan sympathiek zijn, maar is zelden doorslaggevend. Overleg altijd met je makelaar om te bepalen of het in jouw situatie slim is om er één mee te sturen. 

Meer weten? Neem contact op met Buurman Makelaardij.