apeldoorn-1e-johannastraat-47-an11206

1e Johannastraat 47, APELDOORN

vraagprijs € 465.000,- kosten koper


Omschrijving
Ben je op zoek naar een sfeervol, bijzonder royaal vrijstaand woonhuis op een groot perceel? Dan is dit de woning voor je!

Dit bijzondere en goed onderhouden huis is gesitueerd in een leuk, rustig straatje nabij het centrum van Apeldoorn op loopafstand van het bus- en treinstation. Het is oorspronkelijk gebouwd in 1914 en heeft de voor Apeldoorn zo kenmerkende Mansardekap.

In recentere jaren is de gehele woning verbouwd, gemoderniseerd en sterk vergroot. De achterzijde is over 2 woonlagen uitgebouwd en dit biedt samen met de aangebouwde grote werk/slaap/tuinkamer opvallend veel ruimte. De gebruiksoppervlakte wonen is maar liefst 172m!

Niet alleen de woning is royaal, dit geldt ook voor de kavel: 819m2!. Veel parkeerruimte op eigen terrein. Een mooi aangelegde, veel privacy biedende achtertuin. Gelegen op het zuiden, een groot gazon, sierborders, een groot terras en een gezellig overdekt terras voor de zomeravond. Ben je tuinliefhebber dan is het hier echt genieten.
Verder beschikt de woning over een royale, vrijstaande stenen garage (ca. 9.00 x 4.00 met zolder).

Door de indeling en grote gebruiksoppervlakte is de woning voor veel doeleinden geschikt. Een combinatie van wonen en werken aan huis is prima mogelijk. Levensloopbestendig wonen kan hier ook prima. Naast de grote tuinkamer bevindt zich een 2e badkamer.

Enkele pluspunten van de woning:
+ zeer royaal, 172m2 gebruiksoppervlakte;
+ voor veel doeleinden geschikt;
+ een groot perceel en fraaie tuin:
+ de woning is goed onderhouden;
+ leuke vooroorlogse woonomgeving nabij het centrum en andere voorzieningen.

Door de woning heen:
Via de voordeur kom je in de ruime hal met de trap naar de verdieping. In de hal is een deur naar het toilet en een deur naar de provisieruimte. Als je vanuit de hal de woonkamer inloopt valt meteen de ruimte op. Veel lichtinval, prima wand-, vloer- en plafondafwerking en een gezellige houtkachel.

De woonkamer is voorzien van een geïsoleerde vloer met vloerverwarming. Achterin de kamer bevindt zich het eetgedeelte. Hier zijn dubbele tuindeuren naar, en een heerlijk uitzicht op de achtertuin. Aangrenzend de halfopen keuken. Deze is voorzien van een nette keukeninrichting en is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken een deur naar provisiekelder en een deur naar het achterportaal.

Hier bevindt zich ruimte voor de wasapparatuur en de garderobe. Vanuit dit achterportaal kom je in de grote, aangebouwde tuinkamer. Deze heeft, net als de woonkamer, dubbele tuindeuren en biedt door de vele raampartijen een prachtig uitzicht over de tuin. Direct naast deze kamer bevindt zich een badkamer met ligbad en wastafelmeubel. Gelijkvloers wonen of een gebruik als werk/praktijkruimte is hier zeer goed mogelijk.

Als je in de hal de trap naar boven neemt kom je op de ruime bovenverdieping. Hier de overloop met praktische vaste kastruimte, 4 prima slaapkamers, waarvan de tuingerichte ouderslaapkamer zeer royaal en met deur naar een balkon. Tevens bevindt zich hier de tweede badkamer met douche en 2e toilet.

Via een luik met vlizotrap is de bevloerde zolder bereikbaar.

Enkele kenmerken van de woning:
172m2 gebruiksoppervlakte,
634m3 inhoud,
perceel 819m2.


Plan snel een bezichtiging!

Kenmerken

  • Soort: vrijstaande woning
  • Soort woonhuis: Woonhuis, vrijstaande woning
  • Aantal kamers: 6
  • Aantal slaapkamers: 5
  • Woonoppervlakte: 172 m²
  • Perceeloppervlakte: 819 m²
  • Inhoud: 634 m³
  • Status: Beschikbaar

Plan een bezichtiging

Delen: