1e Wormenseweg 151, APELDOORN

vraagprijs € 650.000,- kosten koper

---

Omschrijving
Zoek jij een fraaie, luxe en recent geheel gemoderniseerde vrijstaande woning met de charme van vroeger en het comfort van nu? Dan is de 1e Wormenseweg 151 écht een woning die je gezien moet hebben!

Wat deze woning uniek maakt, is de manier waarop deze in de afgelopen periode volledig is verbouwd. De metamorfose is zó grondig uitgevoerd, dat je haast kunt spreken van een nieuwbouwwoning met een vooroorlogse uitstraling.

Bij de verbouwing is werkelijk aan alles gedacht. Zo zijn het dak, de kozijnen, vloeren, wanden en plafonds vernieuwd én geïsoleerd. De begane grond is voorzien van een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming, alle installaties (elektra, cv en riolering) zijn vernieuwd.
Alle wanden en plafonds zijn strak gestuct en de badkamer is volledig vernieuwd. Enkel de vloer op de begane grond, de keuken en het toilet op de begane grond dienen nog te worden geplaatst, waardoor je deze woning op de begane grond nog helemaal naar eigen smaak kunt afronden.

De ligging is eveneens ideaal: in een geliefde, vooroorlogse woonomgeving op fietsafstand van het centrum van Apeldoorn, nabij scholen, winkels en uitvalswegen. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik.
Bovendien krijgt de 1e Wormenseweg volgend jaar een nieuwe inrichting: er zullen parkeerhavens aangelegd worden en groenstroken. De weg zal naar verwachting smaller worden, wat de straat naar verwachting rustiger en veiliger zal maken.

De tuin is ook al keurig aangelegd, je vindt er meerdere gezellige terrassen, een mooi gazon en er is een leuke pergola. Ook is er een schuur met een ruime en droge kelder. Verder beschikt de woning over een oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s en een ruime houten garage.

Enkele pluspunten:
- Volledig verbouwd en geïsoleerd;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Vernieuwde installaties (cv, elektra, riolering);
- Nieuwe badkamer, gestucte wanden en plafonds;
- Mooi aangelegde tuin;
- Energielabel B.

Door de woning heen
Begane grond:
Via de voordeur kom je in de ruime hal met de trapopgang naar de 1e verdieping en het toilet (nog te plaatsen). Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met sfeervolle erker. Aansluitend vind je nog een extra kamer die zich perfect leent als speelkamer, werkkamer of tv-kamer een mooie, flexibele ruimte die je naar wens kunt gebruiken.

In het midden van de woning ligt de open keukenruimte. Alle aansluitingen zijn al aanwezig, je hoeft alleen nog maar een keuken uit te kiezen en te plaatsen. Aansluitend vind je een royale eetkamer. Hier is voldoende plek voor een grote eettafel en via de dubbele tuindeuren heb je direct toegang tot de achtertuin. Naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken.

Eerste verdieping:
Via een vaste trap kom je op de overloop. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. Aan de zijkant ligt de luxe badkamer, voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en dubbele wastafel. Verder zijn er op deze verdieping nog 4 slaapkamers aan de achterzijde, een in gebruik als walk-in-closet en er is een handige berging aan de zijkant met aansluiting voor wasmachine en de cv-installatie.

Vanuit deze verdieping is ook een ruime zolder toegankelijk waarbij je in de nok kan staan, ideaal als bergruimte.

---