Anklaarseweg 464, APELDOORN

vraagprijs € 479.500,- kosten koper

Omschrijving
Zoek je een goed onderhouden, royaal uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis met een oprit, een werkruimte aan huis en een fraai aangelegde tuin met een veranda? Kom dan snel kijken bij Anklaarseweg 464! Het betreft een verrassend ruim woonhuis met een prachtig living, een woonkeuken en totaal 3 slaapkamers (4 mogelijk). De woning ligt lekker centraal en is degelijk gebouwd.

De voormalige garage is omgebouwd tot een prachtige werkruimte met een keukenblokje, airco en een eigen entree. Dus wil je graag je eigen praktijk- of werkruimte aan huis? Dat is hier mogelijk!
Ook aan verduurzaming is goed gedacht, zo is het huis nagenoeg gasloos, er wordt verwarmd en gekoeld door middel van airco’s en er liggen maar liefst 20 zonnepanelen op het dak! Verder zijn de muren nageïsoleerd en het dak en de plafonds ook. En door de nieuwe kunststof kozijnen en gevelbekleding heeft de woning een prachtige eigentijdse uitstraling gekregen!

Enkele hoogtepunten:
• uitbouw aan de achterzijde over de volle breedte;
• fraai aangelegde, zonnige tuin met veranda;
• prachtige woonkeuken;
• grotendeels kunststof kozijnen en kunststof gevelbekleding.

Door de woning heen: in de hal tref je het moderne toilet, de meterkast en de trap naar de verdieping. Vanuit de hal is ook de garage/werkruimte bereikbaar. We lopen door naar de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en heeft veel lichtinval. Er ligt een massief houten vloer, de wanden zijn strak afgewerkt en je kijkt heerlijk vrij weg! Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd waardoor er een fantastische woonkeuken is gecreëerd. Ook hier is gedacht aan de lichtinval; de uitbouw is voorzien van twee lichtkoepels en er is een schuifpui naar het terras. Kookliefhebbers kunnen zich uitleven in de luxe keuken; er is complete inbouwapparatuur en een prachtig natuurstenen werkblad. Er is veel werk- en bergruimte en aan de bar kun je gezellig je boterhammetje eten. In de woonkeuken is er genoeg ruimte voor een extra zithoek of een grote eettafel; je kunt dus heerlijk tuingericht eten met je familie of vrienden. Vanuit de hal heb je ook toegang tot de garage/werkruimte.

We nemen de trap in de hal naar de 1e verdieping. Vanaf de overloop zijn het balkon, 2 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Eén slaapkamer is zeer royaal (mogelijkheid voor het maken van 2 kamers) en heeft een vaste kastenwand. De kamers zijn keurig afgewerkt en er ligt een laminaatvloer. De badkamer heeft een ligbad, een 2e toilet en een dubbele wastafel.

Er is een vaste trap naar de 2e verdieping. Hier tref je de voorzolder met een wasruimte en de opstelling van de cv-installatie (Remeha Calenta). Tevens vind je hier ook nog een mooie zolderkamer voorzien van een dakkapel en een dakraam.

Buiten: via de schuifpui loop je de tuin in. De tuin is echt een blikvanger, op de zonzijde, er is een groot terras, een gazon, sierbeplanting en je zit helemaal vrij. Voor het gemak ligt er een sproei-installatie. En onder de grote veranda staat de jacuzzi al voor je klaar. In deze fijne tuin kun je tot in de late uurtjes heerlijk van het buitenleven genieten!

Locatie: Fijne, centrale ligging in Apeldoorn Noord, vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer en ontsluitingswegen.

Enkele kenmerken: Bouwjaar: 1969, grondoppervlakte: 297 m² en gebruiksoppervlak wonen: 177 m².
Goede isolatie, deels kunststof gevelbekleding en kozijnen met isolerende beglazing, muurisolatie, dakisolatie en zonnepanelen (20 stuks). Voorzien van airco’s voor verwarmen en koelen.

Interesse gekregen in deze ruime, luxe en energiezuinige 2-onder-1-kap-woning op een fijne locatie? Bel dan snel voor een afspraak!