apeldoorn-arnhemseweg-288-an11994

Arnhemseweg 288b, APELDOORN

vraagprijs € 374.500,- kosten koper


Omschrijving
Een sfeervol en uitstekend onderhouden jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning met een ruime inrit, grote vrijstaande berging en zonnige tuin in Apeldoorn-Zuid. Dat vind je aan de Arnhemseweg 288-b! De vooroorlogse woning heeft een fraaie architectuur en is aan de achterzijde uitgebouwd. Jaren '30 sfeer vind je ook aan de binnenzijde van de woning. Paneeldeuren, glas-in loodramen en de mooie erker zorgen voor een fijne sfeer.

Buiten: de woning heeft een verzorgde tuin op de zonzijde (z/w), voorzien van bestrating, borders en sierbeplanting. In de tuin ervaar je veel privacy. Achterin de tuin vind je een grote houten berging/garage (verwarmd, met vliering en grotendeels geïsoleerd), ideaal voor opslag of als hobbyruimte.

Enkele pluspunten van de woning:
+ Aantrekkelijke ligging;
+ Vooroorlogse architectuur;
+ Sfeervolle woonkamer;
+ Ruime woonkeuken;
+ Eigen oprit en grote berging/garage van 39 m²;
+ Zonnige tuin;
+Energielabel D;
+ Uitstekend onderhouden en instapklaar.

Door de woning heen: Via de entree kom je in de ruime hal met het moderne toilet en de trapopgang naar de verdieping. Ook kom je vanuit de hal in de woonkeuken en woonkamer. Een prettige ruimte met een mooi vloeroppervlak, erker aan de voorzijde en een leuk en vrij uitzicht over de Arnhemseweg. Het geheel is in lichte, moderne tinten afgewerkt. Ook voorzien van een fraaie houten vloer en een sfeervolle haard. Vanuit de ruime (provisie)kast onder de trap is de kelder bereikbaar.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Door de uitbouw lekker royaal, het is een echte woonkeuken. Er is ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel; hier kun je heerlijk tafelen met familie of vrienden! De luxe inbouwkeuken (2020) is L-vormig, heeft een fraai granieten blad, veel kastruimte en is voorzien van complete inbouwapparatuur. Tevens is er een vaste kastenwand met hierachter o.a. de cv-ketel en witgoedaansluitingen. Vanuit de keuken kun je ook naar buiten.

We nemen de trap naar de 1e verdieping. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn beiden ruim (over de volle breedte van de woning) en keurig netjes qua afwerking. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kastenwand en een deur naar het platte dak. De lichte badkamer met dakkapel is netjes qua uitvoering en voorzien van een douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel. Er is een luik met een vlizotrap naar de ruime (berg)zolder op de 2e verdieping. Eenvoudig kan hier eventueel een vaste trap gerealiseerd worden. Door de nokhoogte en de ruimte op de 2e verdieping zou je hier voor meer woonoppervlak nog extra kamer(s) kunnen realiseren.

Ligging: de locatie van de woning is geliefd. Centraal tussen de bossen en het centrum van Apeldoorn. Je woont hier aan een ventweg van de Arnhemseweg. Een straatbeeld met veel groen, mooie vooroorlogse woningen en nabij alle voorzieningen. Winkelcentra, scholen, kinderboerderij, openbaar vervoer, sprengen, zwembad en sportvelden; alles vind je op loopafstand. Ook de uitvalswegen van Apeldoorn zijn vanaf deze locatie prima bereikbaar.

Enkele kenmerken: Bouwjaar: 1928. Grondoppervlakte: 240 m². Gebruiksoppervlak wonen: 89 m². Externe bergruimte: 39 m². Energielabel D.

Ben je enthousiast geworden over deze keurig onderhouden en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning op een fijne locatie? Bel dan snel voor een afspraak!

Kenmerken

  • Soort: 2-onder-1-kapwoning
  • Soort woonhuis: Woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar: 1928
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Aantal kamers: 3
  • Energielabel: D
  • Woonoppervlakte: 89 m²
  • Perceeloppervlakte: 240 m²
  • Inhoud: 412 m³
  • Status: Beschikbaar

Plan een bezichtiging

Delen: