apeldoorn-fabianusstraat-23-an11562

Fabianusstraat 23, APELDOORN

vraagprijs € 299.500,- kosten koper


Omschrijving
Ben je op zoek naar een instapklare, karakteristieke woning met een vrij gelegen tuin en een ruime stenen garage?
Kom dan snel kijken bij deze vrijstaande woning aan de Fabianusstraat 23!

Deze uitgebouwde woning is zowel binnen als buiten uitstekend onderhouden en heel sfeervol qua uitstraling en afwerking. Veel zorg en aandacht is besteed aan het authentieke karakter, maar dan in een modern jasje. Verkopers hebben dit huis in 2013/2014 gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van de originele elementen. Zo zijn er paneeldeuren, glas-in-lood ramen (tussen dubbel glas gezet) en gestucte wanden. Ook aan isolatie is gedacht; het dak-, de muren en vloeren zijn geïsoleerd.

De zonnige (w), vrij gelegen tuin ligt aan de zijkant en is voorzien van kunstgras, mooie sierbestrating, een fijn terras en een buitenkraan. Je zit hier heerlijk in het groen en ervaart veel privacy! Ook is er een poort met toegang naar de parkeerplaats voor de garage. De ruime L-vormige garage is aangebouwd en voorzien van een lichtkoepel.

Enkele pluspunten:
- Geheel luxe en instapklaar
- Uitgebouwd aan zij- en achterzijde
- Onderhoudsvriendelijke woning, v.v. kunststof kozijnen met inzethorren
- Extra kamer op de begane grond voorzien van vloerverwarming.

Door de woning heen:
Vanuit de hal met moderne meterkast kom je in de ruime, sfeervolle woonkamer met een mooie brede erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar het terras. De woonkamer is door de zij-uitbouw lekker royaal en voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming.

De moderne open keuken heeft een fraai kookeiland en is voorzien van alle inbouwapparatuur. Tevens is hier de kelder toegankelijk. Aan de achterzijde van de woning is er een extra kamer; ideaal te gebruiken als werkkamer, slaapkamer of speelkamer voor de kinderen.

Vanuit de keuken loop je door naar de achter entree met een modern toilet (met vloerverwarming), een berging en een nette ruimte met wasmachine-aansluiting en de cv-ketel. Vanuit de achter entree kom je in de ruime, aangebouwde garage/schuur.

Op de 1e verdieping tref je de overloop aan welke toegang geeft tot de moderne badkamer. Deze is voorzien van een douchehoek, een toilet, een vaste wastafel en is voorzien van vloerverwarming.

Verder zijn er 3 slaapkamers. Twee slaapkamers zijn lekker royaal en één daarvan is voorzien van inbouwkasten. De verdieping heeft een fraaie laminaatvloer. Er is een vaste trap naar de 2e verdieping met een keurig afgewerkte zolderruimte voorzien van dakramen, thans in gebruik als fijne werkplek en logeerkamer.

Het woonhuis is gelegen in een leuke woonomgeving nabij het Zuiderpark. In de directe omgeving bevinden zich twee winkelcentra, meerdere scholen en belangrijke uitvalswegen. Het centrum van Apeldoorn ligt op 10 minuten fietsafstand.

Enkele kenmerken:
Bouwjaar: 1927.
Perceelgrootte: 213 m²
Gebruiksoppervlak wonen: 116 m²
Inhoud: 527 m3
Voorzien van dak-, muur-, vloerisolatie en isolerende (HR++) beglazing
Verwarming door middel van cv.

Nieuwsgierig geworden naar dit karakteristieke, instapklare vrijstaande woonhuis? Bel snel voor een afspraak!

Kenmerken

  • Soort: vrijstaande woning
  • Soort woonhuis: Woonhuis, vrijstaande woning
  • Bouwjaar: 1927
  • Aantal kamers: 5
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Woonoppervlakte: 116 m²
  • Perceeloppervlakte: 213 m²
  • Inhoud: 527 m³
  • Status: Verkocht onder voorbehoud

Plan een bezichtiging

Delen: