Kayersdijk 113, APELDOORN

vraagprijs € 495.000,- kosten koper

Omschrijving
Kayersdijk 113 – Ruimte, zichtbaarheid en volop mogelijkheden

Op een markante zichtlocatie aan de Kayersdijk staat deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1938, met een royaal perceel van maar liefst 680 m². Een woning met potentie, waar ruimte, bereikbaarheid en flexibiliteit samenkomen. Ideaal voor wie wonen wil combineren met werken, of voor kopers die een solide basis zoeken om geheel naar eigen smaak te moderniseren.

De woning beschikt over een royale oprit voor meerdere auto’s, een zeer ruime berging en een besloten tuin met meerdere opstallen. Dankzij de ligging aan een belangrijke invalsweg van Apeldoorn is dit een uitstekende plek voor bedrijvigheid of een praktijk aan huis, terwijl het station, winkels, scholen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden.

Met een woonoppervlakte van circa 90 m² en een in latere jaren uitgebouwde achterzijde biedt de woning verrassend veel mogelijkheden, zowel binnen als buiten.

Pluspunten op een rij:
- Groot perceel van 680 m²
- Uitstekende zichtlocatie
- Mogelijkheid tot bedrijf of praktijk aan huis
- Royale oprit en zeer ruime berging
- Energielabel C

Indeling

Begane grond
Binnenkomst via een ruime hal met plaats voor een garderobe. Vanuit hier bereik je de complete badkamer, voorzien van douche, ligbad, wastafel en toilet. De keuken is netjes uitgevoerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur.
De woonkamer is licht en sfeervol, afgewerkt met een parketvloer. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer met zicht op de straat.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, geschikt voor een gezin, thuiswerken of logees.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereikbare zolderverdieping met dakkapel, ideaal als extra bergruimte.

Buitenruimte en bijgebouwen
Aan de voorzijde van het perceel staat een zeer ruime berging, perfect voor klussers, hobbyisten of opslag ten behoeve van een bedrijf aan huis. Het diepe en brede perceel biedt daarnaast volop privacy en diverse gebruiksmogelijkheden, van tuinliefhebber tot ondernemer.

Kortom: een woning met veel buitenruimte, een praktische indeling en uitstekende ligging. Een unieke kans voor wie ruimte zoekt en de vrijheid wil om wonen en werken te combineren, of om deze woning geheel naar eigen wens te transformeren.