Koningstraat 41, APELDOORN

vraagprijs € 275.000,- kosten koper

---

Omschrijving
Unieke kans in wijk Het Loo: karakteristiek woonhuis met een koninklijke historie.

Je bent van harte welkom om de woning te bezichtigen op donderdagmorgen 28 maart tussen 09.00 en 10.30 uur of dinsdagmiddag 2 april tussen 15.30 en 16.30 uur.

Deze bijzondere woning aan Koningstraat 41 in Apeldoorn biedt een unieke kans om koninklijk te wonen. De voormalige dienstwoning van Paleis Het Loo ademt een rijke geschiedenis uit. Vanwege het historische karakter wordt dit een zogenaamde ‘karakteristieke woning’ genoemd. De hoekwoning is onderdeel van een drieslag en ligt op steenworp afstand van Paleis Het Loo.

De woning dient gemoderniseerd te worden maar heeft alles om er een pareltje van te maken!

In het kort:
Toplocatie in wijk Het Loo;
Koninklijke historie;
Perfecte starterswoning voor de handige klusser;
De woning dient gemoderniseerd te worden;
Karakteristieke woning.

Indeling

Begane grond
Bij binnenkomst via de karakteristieke voordeur met glas-in-loodraam, betreed je de ruime hal. In de hal vind je de meterkast, opbergruimte en de wc.

Via de keuken loop je naar de ruime woonkamer, bestaande uit een voor- en achterkamer. De ramen aan de voorzijde hebben fraaie glas-in-loodramen. De achterste kamer heeft een vaste inbouwkast en openslaande tuindeuren naar de besloten tuin.

De keuken is eenvoudig en voorzien van een wasmachine-aansluiting. In de keuken vind je ook de eenvoudige doucheruimte.

Eerste verdieping
Via de trap bereik je de ruime overloop, voorzien van vaste kastruimte. Hier bevindt zich een tweede toilet en twee ruime slaapkamers. Door het plaatsen van een dakkapel kun je deze ruimte naar eigen inzicht indelen.

Tuin
De tuin bestaat uit twee delen. Direct achter het huis is een besloten tuin met een oude, grote schuur. De schuur is vrijstaand, bestaat uit twee delen en heeft een zoldertje. Achter de schuur bevindt zich het tweede deel van de tuin met een carport en extra ruimte om van het buitenleven te genieten. Je zit hier heerlijk vrij.

Naast de woning is de oprit. Via de oprit hebben de eigenaren van het naastgelegen woonhuis Koningsstraat 39 het recht van overpad naar hun perceel.

Locatie in wijk Het Loo
De ligging van deze woning is werkelijk fantastisch. Door de ligging in de buurt van Paleis Het Loo bevindt de woning zich in een groene omgeving met de prachtige paleistuinen en Kroondomeinen direct om de hoek.

De woning ligt op fietsafstand van het gezellige centrum van Apeldoorn. Alle benodigde voorzieningen zijn binnen handbereik, terwijl de uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar zijn.

Interesse?
Ben jij handig en ben je op zoek naar een karakteristieke woning op een toplocatie in wijk Het Loo? Je bent van harte welkom om deze bijzondere woning te bezichtigen op donderdagmorgen 28 maart tussen 09.00 en 10.30 uur of dinsdagmiddag 2 april tussen 15.30 en 16.30 uur. Vergeet niet om je eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen, die jouw belangen behartigt en tijd, geld en zorgen bespaart.

Kenmerken:
Bouwjaar: circa 1870/1880
Energielabel: G
Woonoppervlakte: 78 m2
Perceel: 292 m2.
Verwarming: gaskachels

---