Lepelaarweg 1, APELDOORN

vraagprijs € 425.000,- kosten koper

---

Omschrijving
Ben jij op zoek naar een instapklare hoekwoning vlakbij het Apeldoorns Kanaal? Kom dan snel kijken bij deze woning aan de Lepelaarweg 1!

Deze woning is gesitueerd in de buurt Kayersmolen-Noord, een plek waar de komende jaren veel nieuwbouw gepland staat om gebouwd te worden. Wij kunnen je de kans bieden om nu al in deze omgeving te wonen!

Voorzieningen zoals winkels, scholen en ontsluitingswegen zijn dichtbij. En het centrum en centraal station van Apeldoorn bevinden zich op 5 minuten fietsen.

De woning is de afgelopen jaren volledig verbouwd en gemoderniseerd. Op de begane grond is de woning flink uitgebouwd en hier vind je nu een slaapkamer en badkamer, waardoor je hier levensloopbestendig kunt wonen. Er zijn airco's geplaatst en de meeste ramen zijn voorzien van screens.

Niet alleen aan de woning maar ook aan de tuin is aandacht besteed. Je vindt hier meer dan genoeg ruimte, een heerlijk gazon, meerdere terrassen en een heel groot (nieuw) bijgebouw. Dit is opgedeeld is in 2 delen. Het eerste deel is een leuk overdekt terras wat afgesloten kan worden met glazen deuren en waar zelfs een houtkachel in zit en het tweede gedeelte is een ruime schuur.

Enkele pluspunten van de woning:
+ instapklare hoekwoning;
+ ligging vlakbij het centrum en alle voorzieningen;
+ parkeergelegenheid op eigen terrein;
+ zeer royale tuin;
+ verduurzamingsrapport beschikbaar;
+ nieuw bijgebouw.

Door de woning heen:
Bij binnenkomst in de hal heb je de keuze om de woonkamer te betreden of naar de verdieping te gaan. Wanneer je de woonkamer binnenkomt vallen de grote raampartijen op. Het is een lichte woonkamer met een mooie laminaatvloer. Er is genoeg ruimte voor een grote bank en je kunt hier je eettafel kwijt. De keuken is voorzien van een net keukenblok met diverse inbouwapparatuur.
Vanuit de woonkamer kom je in de aanbouw. hier vind je een hal die toegang geeft tot de badkamer, de slaapkamer en vanuit hier kan je de tuin in.
De badkamer is ruim opgezet voorzien van een vrijhangend toilet, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en je vindt hier de aansluiting voor de wasmachine. Naast de badkamer vind je de ruime slaapkamer met een grote schuifpui naar de tuin toe.

In de hal vind je de trap naar de 1e verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers. Dus wonen met je gezin is hier ook goed mogelijk.

Vanaf de overloop is ook de bergzolder toegankelijk.

Heb je interesse gekregen in deze instapklare hoekwoning met een opgemaakt verduurzamingsrapport? Bel dan snel voor een afspraak!

---