ugchelen-batenburg-48-an13399

Batenburg 48, UGCHELEN

vraagprijs € 695.000,- kosten koper


Omschrijving
Ben je op zoek naar een uitstekend onderhouden, vrijstaand woonhuis met veel mogelijkheden, op een prachtige plek in het groen en direct grenzend aan de Schoolbeek? Dan moet je hier komen kijken: Batenburg 48!

Batenburg 48 is gebouwd in 1989 en is zowel binnen als buiten keurig onderhouden. In recente jaren hebben de huidige eigenaren de woning uitgebouwd, gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is de keuken vernieuwd, is er een geïsoleerde vloer met vloerverwarming op de begane grond, wordt er verwarmd door middel van een hybride warmtepomp, liggen er zonnepanelen op het dak en is het energielabel A.

Buiten: de tuin is bovengemiddeld groot; maar liefst 608 m² en fraai aangelegd. Je vindt hier o.a. een terras, borders, een diversiteit aan beplanting en fruitbomen, een mooi gazon, een houten tuinberging en een houten schuur voor je aanhanger. Je hebt een fantastisch vrij uitzicht en ervaart heel veel privacy. En als je geen groene vingers hebt, dan ga je ze hier wel krijgen. Direct aan de woning is er een riante overkapping geplaatst, met elektrische zonwering. Hier kun je tot de late uurtjes van het buitenleven genieten!

Ook aan parkeren is gedacht. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s. En de aangebouwde garage is voorzien van een smeerput, een keukenblok, de wasmachine-aansluiting en er is een vaste trap naar een bergzolder.

Enkele pluspunten van de woning:

+ vrije ligging en direct naast de beek;
+ instapklare woning;
+ extra kamer op de begane grond;
+ verduurzaamd, 12 zonnepanelen, energielabel: A
+ garage met zolder;
+ gelegen op een kavel van 608 m².

Door de woning heen: via de voordeur kom je in een hal met het toilet, de meterkast en de trap naar de verdieping. Vanuit de hal kun je naar de extra kamer op de begane grond; nu in gebruik als werk- annex logeerkamer maar ook prima te gebruiken als slaapkamer. Deze ruimte is voorzien van een wastafel en er is een schuifpui naar de tuin. Aansluitingen voor het realiseren van een badkamer zijn al aanwezig, dus levensloopbestendig wonen behoort ook tot de mogelijkheden!

We lopen door naar de woonkamer. Deze heeft een mooie oppervlakte, veel lichtinval en de wanden zijn gestuct. De voorzijde van de woonkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een zithoek en bij het midden- en achterste gedeelte kun je een grote eettafel kwijt. Hier zit je lekker tuingericht en via openslaande deuren, zowel aan de zijkant als aan de achterzijde kun je de tuin in of het terras op.

De moderne open keuken vind je naast de woonkamer. De keuken is uitgebouwd (zij-uitbouw) en voorzien van een hoekkeukenblok met alle benodigde inbouwapparatuur, een eiland en een composietblad.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, lekker comfortabel dus!

Via de trap in de hal kom je op de overloop. Deze geeft toegang tot een ruime slaapkamer aan de achterzijde en een ruime slaapkamer aan de voorzijde. De slaapkamers hebben bergruimte en zijn keurig afgewerkt. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een grote vaste kastenwand en toegang tot het balkon. Verder is er op de overloop een kast met de CV ketel met de hybride warmtepomp (Intergas-Daikin). Ook de badkamer is keurig en is voorzien van een hoekbad, een douche, een wastafelmeubel en een 2e toilet.

Locatie: Ugchelen is een leuk dorp dat grenst aan Apeldoorn. Wonen in Ugchelen is geliefd. Het heeft een gezellig dorps karakter, je vindt er veel groen en alle voorzieningen heb je in de buurt. Een dorpscentrum met een gevarieerd winkelaanbod vind je dichtbij. Houd je van wandelen of fietsen dan woon je hier perfect. Vanaf de woning zit je direct bij de mooie bossen en sprengen! Verder grenst Ugchelen aan prachtige Veluwse bosgebieden. De bereikbaarheid is prima en voor "stadse" voorzieningen ligt Apeldoorn om de hoek.

Heb je interesse gekregen in deze mooie vrijstaande woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. We laten je graag alles zien.

Kenmerken

  • Soort: vrijstaande woning
  • Soort woonhuis: Woonhuis, vrijstaande woning
  • Bouwjaar: 1989
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal kamers: 4
  • Energielabel: A
  • Woonoppervlakte: 126 m²
  • Perceeloppervlakte: 608 m²
  • Inhoud: 604 m³
  • Status: Verkocht

Plan een bezichtiging

Delen: