Bonenburg 7, UGCHELEN

vraagprijs € 550.000,- kosten koper

---

Omschrijving
Zoek jij een ruime hoekwoning met garage, grote tuin en in het geliefde Ugchelen?
Dan is Bonenburg 7 echt iets voor jou!

Aan het eind van een doodlopende straat in een kindvriendelijke wijk van Ugchelen staat deze uitstekend onderhouden hoekwoning op een royaal perceel van 303 m². Hier woon je rustig en groen, met alle voorzieningen zoals scholen, winkels en sportverenigingen dichtbij. Dankzij de ligging, de uitbouw aan de achterzijde en de riante tuin op het zuidwesten geniet je hier van veel ruimte en comfort.

De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten vernieuwd. Zo is er een moderne keuken geplaatst met hoogwaardige inbouwapparatuur, is de tuin volledig opnieuw aangelegd door Reusken Tuinen en Houtbouw, en is in de ouderslaapkamer aan de achterzijde airconditioning geplaatst. Ook de inrichting en styling van het huis zijn afgestemd met een binnenhuisarchitect van Decokay Brona Apeldoorn.

Ugchelen is een geliefd dorp dat direct grenst aan Apeldoorn. Het combineert de charme van dorps wonen met de voorzieningen van de stad binnen handbereik. In het gezellige dorpscentrum vind je diverse winkels, basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Daarnaast woon je hier in een groene omgeving: de Veluwse bossen en natuurgebieden liggen letterlijk om de hoek, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Dankzij de strategische ligging zijn de uitvalswegen A1 en A50 snel bereikbaar, waardoor je binnen korte tijd in steden als Deventer, Arnhem of Zwolle bent.

De tuin is recent volledig opnieuw en professioneel aangelegd. Hier is met veel aandacht en kwaliteit gewerkt, waardoor je jarenlang zorgeloos kunt genieten. Achter in de tuin is een fraaie veranda gebouwd waar je heerlijk kunt zitten. Dankzij de ligging op het zuidwesten heb je bovendien de hele dag door zon.

Wat dit perceel extra bijzonder maakt, is dat je niet alleen een achtertuin hebt, maar ook nog een verrassend groot gedeelte naast de woning. Dit zorgt voor veel ruimte, privacy én extra mogelijkheden om bijvoorbeeld te spelen, tuinieren of gewoon lekker buiten te leven.

Pluspunten van deze woning:
- Gelegen op een rustige, doodlopende straat in Ugchelen;
- Ruim perceel van 303 m² met eigen oprit en stenen garage;
- Royale tuin op het zuidwesten, professioneel aangelegd;
- Uitbouw met openslaande deuren naar de tuin;
- Nieuwe luxe keuken;
- Kunststof kozijnen en een dakkapel;
- Energielabel B.
- Zonnescherm achter
- Hordeuren achter
- Screen op zonne-energie aan de voorzijde
- Airco op de slaapkamer
- Rolluiken slaapkamers achter
- Verfwerk binnen en buiten gedaan in 2024
- Automatische beregening in de tuin
- Dubbel oprit en mogelijkheid om ook achter het huis te parkeren.

Door de woning heen

Begane grond
We komen binnen via de hal met provisiekast en toilet. Vanuit hier loop je door naar de open keuken, uitgevoerd in een fraaie kleurstelling met een mooi werkblad en voorzien van hoogwaardige apparatuur: een Bora kookplaat, Miele vaatwasser en koelkast, een Siemens stoomoven, een Quooker-kraan én een kickspace-verwarming in de plint.

De royale woonkamer is sfeervol ingericht met een recent geplaatste houtkachel en is aan de achterzijde uitgebouwd. Via openslaande deuren bereik je de zonnige tuin. Naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken. De ouderslaapkamer beschikt bovendien over airconditioning. Verder is er op deze verdieping een apart toilet en een nette badkamer met douche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt een overloop met was- en bergruimte en een vierde, ruime slaapkamer met dakkapel (2015) en dakraam.

Kortom: een instapklare, royale hoekwoning met garage, moderne keuken en een prachtig aangelegde tuin. Helemaal klaar voor nieuwe bewoners die hier net zo fijn willen wonen als de huidige eigenaren!

---