Molecatenlaan 39, UGCHELEN

vraagprijs € 475.000,- kosten koper

Omschrijving
Levensloopbestendige, uitstekend onderhouden hoekwoning in Ugchelen

Bent u op zoek naar een uitstekend onderhouden, levensloopbestendige hoekwoning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond? En dat op een leuke locatie in het geliefde Ugchelen? Kom snel kijken bij Molecatenlaan 39. Een ideale woning om gelijkvloers te wonen.

De woning heeft een fraai aangelegde tuin op de zonzijde, is uitgebouwd met een serre, heeft een carport en is zowel binnen als buiten keurig onderhouden. De gehele woning is modern qua materiaalkeuzes, kleurstellingen en wand- en vloerafwerkingen en is een pláátje om te zien. Instapklaar noemen we dat. Uw meubels er in en u kunt wonen.

Enkele pluspunten van de woning:
Levensloopbestendig;
Uitstekend onderhouden;
Goed geïsoleerd, zonnepanelen en airco's;
Carport en parkeermogelijkheid voor twee auto's;
Fraai aangelegde tuin op de zonzijde.

Indeling

Begane grond
Bij binnenkomst via de voordeur komt u in de hal met de meterkast, de trap naar de verdieping en het toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer biedt een leuk uitzicht over het voorgelegen straatbeeld. De halfopen keuken is keurig en voorzien van een hoekkeukenblok met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de aangebouwde serre bereikbaar, een fijne plek met rondom uitzicht op de tuin. Ook is er een aangebouwde berging en een carport bereikbaar via een poort achterin de tuin.

Naast de woonkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde de slaapkamer, tuingericht en met toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een grote inloopdouche en biedt plaats aan de wasmachine. Via de badkamer kunt u het toilet gebruiken.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal is de verdieping bereikbaar. Op de verdieping vindt u een overloop met de opstelplaats van de CV ketel en er is een ruime opslagruimte. Tevens treft u hier 2 ruime slaapkamers met een Velux dakraam.

Tuin en locatie
De zuidwestelijk gesitueerde tuin is prachtig aangelegd met een terras, fraaie borders en speelse paden van gebakken klinkers. De ligging is heerlijk vrij en biedt een fijne plek om te vertoeven. De ligging in Ugchelen is ideaal, op loopafstand van het gezellige dorpshart. Ugchelen biedt een ruim winkelaanbod, openbaar vervoer en een goed verenigingsleven, allemaal in de directe omgeving van de woning. Ugchelen ligt tegen het Veluwse natuurgebied aan, terwijl alle stedelijke voorzieningen van Apeldoorn op korte afstand liggen.

Duurzaamheid
Deze woning is geschikt voor verduurzaming en beschikt over een GavoorA-Energie Adviesrapport dat inzicht geeft in de duurzame investering(en). Verduurzamen betekent lagere energie- en woonlasten, comfortabel wonen in een courante woning en een persoonlijke bijdrage aan het milieu tegen gunstige hypotheekvoorwaarden. Tijdens een bezichtiging kan de makelaar u hier meer over vertellen.

Bezichtiging
Deze levensloopbestendige woning is absoluut een bezichtiging waard om de juiste indruk te krijgen. Interesse? Neem contact op met Buurman Makelaardij. U bent van harte welkom!