Is een bouwkundige keuring verplicht?

Wanneer je een huis gaat kopen in Apeldoorn of omgeving, komt vaak de vraag voorbij: is een bouwkundige keuring verplicht? Het korte antwoord: nee, een bouwkundige keuring is niet verplicht. Toch is het verstandig om dit serieus te overwegen. In de standaard NVM-koopovereenkomst wordt een bouwkundige keuring namelijk vaak opgenomen als ontbindende voorwaarde. Daarmee bescherm je jezelf tegen onverwachte en hoge herstelkosten.

Waarom toch een bouwkundige keuring? 

Een bouwkundige keuring geeft inzicht in de technische staat van de woning die je wilt kopen. Een bouwkundig inspecteur bekijkt het huis van boven tot onder en zet zijn bevindingen in een rapport.

Je krijgt onder andere inzicht in:

• Direct noodzakelijke reparaties (bijvoorbeeld houtrot, lekkages of een defecte cv-ketel).
• Onderhoud op termijn (zoals schilderwerk, kozijnen of dakonderhoud).
• Eventuele grotere aandachtspunten (denk aan asbest of funderingsproblemen).

Daarnaast maakt de inspecteur een kostenraming. Zo weet jij precies wat je te wachten staat en of de woning de vraagprijs waard is.

Waarom een bouwkundige keuring niet overslaan?

In de huidige woningmarkt in Apeldoorn kiezen sommige kopers ervoor om de bouwkundige keuring te schrappen. Vaak om sneller te kunnen bieden. Maar dat brengt risico’s met zich mee:

• Je mist inzicht in mogelijke gebreken en onderhoudskosten.
• Zonder ontbindende voorwaarden kun je niet zomaar van de koop af, ook niet als blijkt dat de herstelkosten hoog oplopen.
• Een snelle beslissing lijkt aantrekkelijk, maar kan je uiteindelijk veel geld kosten.

Ons advies

Ook als de woningmarkt in Apeldoorn snel gaat, geldt: gebruik niet alleen je hart, maar ook je verstand. Met een bouwkundige keuring voorkom je vervelende verrassingen en koop je met zekerheid.

Wil je meer weten over het kopen van een huis in Apeldoorn of ben je benieuwd wat een bouwkundige keuring voor jou kan betekenen? Neem contact op met Buurman Makelaardij, jouw NVM-makelaar in Apeldoorn.