Samen een huis kopen en niet getrouwd: slim of risico?

Wil je samen met je partner een huis kopen in Apeldoorn, maar zijn jullie niet getrouwd en hebben jullie ook geen geregistreerd partnerschap? Dan is het belangrijk om stil te staan bij de afspraken die je wél of juist niet maakt. Want als er geen samenlevingscontract of testament is, zijn er juridisch weinig zaken geregeld, met alle gevolgen van dien.

Waarom afspraken maken belangrijk is

Stel: jullie kopen samen een woning, maar gaan op een later moment uit elkaar. Of één van jullie overlijdt onverwacht. Zonder heldere afspraken kan dat tot lastige, of soms heel schrijnende situaties leiden. Een samenlevingscontract helpt om vooraf alles goed vast te leggen:

• Wie betaalt wat?
• Wat gebeurt er met het huis als jullie uit elkaar gaan?
• Wat gebeurt er bij overlijden?

Kan het zonder samenlevingscontract?

Ja, samen een huis kopen zonder samenlevingscontract is mogelijk. Je wordt dan bijvoorbeeld ieder voor 50% eigenaar. De bank kijkt naar jullie gezamenlijke inkomen bij het bepalen van de maximale hypotheek. Maar let op: jullie zijn beiden hoofdelijk aansprakelijk voor de volledige hypotheekschuld. Als één van jullie de maandlasten niet meer betaalt, kan de bank het volledige bedrag verhalen op de ander. Ook bij een breuk is er zonder afspraken vaak onduidelijkheid. Wie blijft er in het huis? Wie krijgt wat? En hoe verreken je eventuele eigen inbreng?

Wat regel je in een samenlevingscontract?

Met een samenlevingscontract leg je vast:
• Hoe de kosten (zoals de hypotheek) verdeeld worden;
• Wat gebeurt er als jullie uit elkaar gaan;
• Wie welk deel van de woning bezit;
• Hoe het zit als de één meer geld inlegt dan de ander;
• Of jullie bij overlijden elkaars bezittingen krijgen.

Vooral dat laatste is belangrijk. Zonder testament ben je namelijk géén erfgenaam van je partner. Zijn of haar aandeel in de woning gaat dan bijvoorbeeld naar diens ouders of andere familie. Dat kun je voorkomen met een testament. In het samenlevingscontract kun je ook een verblijvingsbeding opnemen, zodat gezamenlijke spullen automatisch naar de langstlevende gaan.

Een extra bezoek aan de notaris is geen overbodige luxe

Voor de overdracht van de woning ga je sowieso naar de notaris. Het is slim om dan direct ook een samenlevingscontract op te laten stellen en eventueel een testament. Dit voorkomt problemen op het moment dat het er écht toe doet. Een goede notaris denkt met jullie mee over de juiste verdeling en de gevolgen van eventuele scenario’s.

In Apeldoorn samen een huis kopen? Regel het goed

Bij Buurman Makelaardij helpen we dagelijks stellen die samen hun eerste (of volgende) huis kopen. We weten uit ervaring hoe belangrijk het is om naast het leuke deel, de bezichtigen, je dromen en het spannende bieden, ook de zakelijke kant serieus te nemen. Juist omdat je daarmee jezelf én elkaar beschermt.

Wil je weten waar je allemaal aan moet denken bij het kopen van een huis in Apeldoorn zonder huwelijk of partnerschap? We denken graag met je mee en brengen je desgewenst in contact met een notaris die dit goed voor jullie kan regelen.

Gratis adviesgesprek plannen?

Loop eens binnen bij ons kantoor aan de Arnhemseweg 117 of neem contact met ons op. We helpen je met plezier verder.