7 Tips voor de verkoop van je huis in de lente

De beste tijd om je huis te verkopen in Apeldoorn of Ugchelen is het moment waarop je daar zélf aan toe bent! Je huis verkopen in de lente, de zomer of de herfst, het maakt eigenlijk niet zoveel uit. De woningmarkt is momenteel zo in beweging, dat het seizoen weinig uitmaakt. Daarnaast zijn er altijd mensen die nu op zoek zijn naar een huis. Toch geeft een mooie bloeiende tuin een net iets fraaier beeld dan een kale wintertuin. Soms kan een maandje wachten net het verschil maken. Dus heb jij verkoopplannen in de gemeente Apeldoorn? Lees dan snel onze 7 tips en ga voortvarend van start. 

1. Maak een afspraak met een ervaren lokale makelaar

Het lijkt misschien een open deur maar het is enorm belangrijk dat je een goede klik hebt met je makelaar. Je gaat immers een korte tijd heel intensief met elkaar samenwerken. Maak een afspraak voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek en een gratis waardebepaling. Je ontvang direct de waarde van je woning, een gedetailleerde marktanalyse en een uniek verkoopplan hoe je je woning het beste kunt verkopen. En je kunt al je vragen stellen aan een ervaren makelaar. 

 

2. Kinderen en de school

De school van de kinderen kan een grote rol spelen bij een verhuizing. Wanneer kinderen na de zomervakantie kunnen starten op een nieuwe school, dan is dat wel zo prettig. Soms is de transportdatum zo'n belangrijke factor, dat een potentiële koper afhaakt. Gelukkig zijn kopers tegenwoordig steeds flexibeler en bereid om concessies te doen en een oplossing te zoeken voor de schoolgaande kinderen.

3. Kijk met de ogen van een potentiële koper door je huis

De lente is veruit het beste seizoen om je huis verkoopklaar te maken. De winter is voorbij, de zonnige dagen staan voor de deur en het frisse groen komt weer aan de bomen en struiken. Je krijgt maar éénmaal de kans om een 1e indruk te maken en die moet natuurlijk zo goed mogelijk zijn. Hoe mooier het plaatje, hoe meer potentiële kopers interesse hebben in jouw huis. Om dit te bereiken begin je eerst met opruimen, schilderen, de tuin lekker strak maken, etc. Dit doe je voordat je verdere stappen gaat zetten.

4. Begin met inpakken

Hoe eerder je begint met het weggeven, verkopen, inpakken of weggooien van je spullen, hoe sneller je klaar bent voor de bezichtigingen. Ruim je kasten grondig op en maak ze leeg, zodat het lijkt alsof je voldoende opbergruimte hebt. Huur eventueel tijdelijk een opbergbox voor je slee, ski's en de skelter. Loop door je huis en kijk wat je ter overname wilt aanbieden of wat achterblijft in de woning. 

5. Organiseer je papierwinkel

Heb je alle garantiebewijzen van je inbouwapparatuur? De handleiding van je alarminstallatie? Je grofvuil pas? Nu is het moment om je papierwerk in orde te maken.

6. Zorg dat de vraagprijs klopt

Je makelaar kan je adviseren over de vraagprijs die bij jouw huis en buurt past. Laat je niet verleiden om een (te) hoge prijs uit te proberen. Kopers kunnen je huis negeren. Uiteindelijk verkoop je je woning voor minder dan wanneer de vraagprijs gelijk goed was op de 1e dag.

7. Geef potentiële kopers de ruimte

Potentiële kopers willen op hun gemak rondkijken. Het is het beste om dat voor hen zo aangenaam mogelijk te maken. Zorg voor een opgeruimd huis, zorg voor een aangename temperatuur, zet een vaas met een mooi boeket bloemen op tafel en ga zelf weg. Geef de potentiële kopers de ruimte om te kijken of het huis ‘past’. 

Heb je verkoopplannen én aankoopplannen? Dan is het belangrijk om exact te weten wat je nieuwe maandlasten worden. Maak een combinatie afspraak voor onze Scan & Go service en je weet in één ochtend of middag precies waar je aan toe bent.

Met deze goede voorbereiding ben jij klaar voor de verkoop van je huis. Wil je meer weten over onze aanpak of vrijblijvend kennismaken met onze makelaars? Maak een afspraak voor een gratis waardebepaling en adviesgesprek en ontvang het unieke verkoopplan voor je woning.