Arnhemseweg 347, APELDOORN

vraagprijs € 495.000,- kosten koper

Omschrijving
Ben jij op zoek naar een instapklare, uitstekend onderhouden en verrassend ruime hoekwoning? Kom dan snel kijken bij Arnhemseweg 347!

Deze mooie woning ligt aan de rand van de Componistenbuurt van Apeldoorn Zuid. Een geliefde woonlocatie. Het ligt op steenworp afstand van een mooi Sprengengebied waar je fijn kunt wandelen. Maar het ligt ook op steenworp afstand van onder meer een zwembad, een kinderboerderij, tennisclub en een voetbalclub. Alles wat je nodig hebt om prettig te wonen vind je in de omgeving. Voor je dagelijkse boodschappen wandel of fiets je naar het Schubertplein. Een buurtwinkelcentrum met op vrijdag een gezellige markt. De op- en afritten van de snelwegen zijn vanaf deze locatie snel te bereiken en het Station en centrum van Apeldoorn vind je op fietsafstand.

Arnhemseweg 347 is een woonhuis dat zowel binnen als buiten tot in de puntjes verzorgd is. De huidige eigenaar heeft kosten nog moeite bespaard om een bijzonder fraai en kwalitatief hoogwaardig geheel te realiseren. Vloer-, wand- en plafondafwerkingen, airco, dubbele tuindeuren, een gaskachel, een nieuw pannen dak, technische installaties, vloerverwarming, een eiken parketvloer op begane grond, keuken en sanitair, alles is hier op een deugdelijke en luxe wijze gemoderniseerd. Zo is er een nieuwe voor- en achterdeur, elektrische screen (voorraam beneden)+ rolluiken (achterste slaapkamer). Gebruikte materialen en kleurstellingen zijn van de begane grond tot en met de tweede verdieping op elkaar afgestemd. Instapklaar noemen we dat. Je meubels er in en je woongenot kan beginnen.

Het huis heeft een leuke architectuur en biedt lekker veel woonoppervlakte. Je vindt hier 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een vaste trap naar de grote tweede verdieping. Deze verdieping is zelfs voorzien van een dakkapel aan de voor- en een dakkapel aan de achterzijde.

Niet alleen het huis is keurig onderhouden, dat geldt zeker ook voor de tuin. Het is een besloten, onderhoudsarme tuin met voldoende zoninval waar je lekker kunt zitten. Achterin de tuin staat een grote stenen garage en je hebt een achterom.

Je kunt hier vrij parkeren, maar je auto of motor ook binnen zetten in de bijbehorende garage.

Het energielabel is een C. De woning is voorzien van muur-, dakisolatie en HR ++ glas.

Enkele pluspunten van de woning:

+ geliefde woonomgeving;
+ lekker royaal;
+ uitstekend onderhouden;
+ geheel gemoderniseerd;
+ instapklaar:
+ alle voorzieningen in de directe omgeving.

Door de woning heen:
Via de voordeur kom je in een hal met het gemoderniseerde toilet, de trap naar de verdieping en de kelderkast. Vanuit de hal kom je ook in de woonkamer. Meteen al een prettige ruimte met veel lichtinval. De oppervlakte is goed en je hebt hier een mooi uitzicht over de grote voortuin en op het tegenover gelegen groen. Ook is de woonkamer voorzien van een eiken parketvloer, een zij-erker en een gaskachel. Gezellig voor 's avonds of als het wat kouder is. In de woonkamer heb je ruimte genoeg voor een grote zithoek en een grote eettafel en via dubbele tuindeuren kun je de tuin in.

De ruime open keuken ziet er keurig uit en is voorzien van een hoekkeukenblok in een moderne kleurstelling. Het keukenblok is voorzien van alle inbouwapparatuur die je nodig hebt. Via een deur kun je ook hier de tuin in.

Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Net als begane grond ziet ook deze verdieping er strak afgewerkt uit. De overloop geeft toegang tot de badkamer, een separaat en modern 2e toilet en drie slaapkamers. Alle drie de kamers zijn van een prima formaat. De ouderslaapkamer biedt toegang tot het balkon en is voorzien van airco.

De mooie, moderne badkamer is vergroot, geheel betegeld, heeft een glas in lood raam en voorzien van een inloopdouche met een regendouche en handdouche en een dubbel wastafelmeubel.

Via een vaste trap kom je op de voorzolder van de 2e verdieping. Je vindt hier de aansluiting voor je wasapparatuur. Verder vind je op deze verdieping een heerlijk ruime zolderkamer met een dakkapel aan de voor- en achterzijde. Indien gewenst kun je hier eenvoudig twee kamers realiseren.

Ben jij enthousiast geworden? Bel dan snel naar Buurman Makelaardij we laten het je graag zien!